Размер шрифта

Официальная позиция

Официальная позиция

Регионального общественного фонда «Спортивно-реабилитационный центр инвалидов по зрению «Луч» Республики Башкортостан» по ситуации вокруг строительства объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями спортивно-реабилитационного центра для инвалидов по зрению в квартале 290-292 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее - Объект), связанной с объявлением членами Жилищно-строительного кооператива «Дуслык-Строй» голодовки

 

Региональный общественный фонд «Спортивно-реабилитационный центр инвалидов по зрению «Луч» Республики Башкортостан» (далее -Фонд) состоит в договорных отношениях с Жилищно-строительным кооперативов «Дуслык-Строй» (далее - Кооператив), действия Фонда направлены на завершение строительства объекта в целом и ввода его в эксплуатацию.

При участии в судебных процессах Фонд руководствуется действующим договором инвестирования №б/н от 30.10.2009 года, между Фондом, Кооперативом и ООО «ЭнергоТехСервис» и договором передачи функций заказчика №б/н от 20.10.2009 года между Фондом и ООО «ЭнергоТехСервис».

В соответствии с указанным договорами Кооператив является 100% инвестором жилой части объекта и после завершения строительства объекта и его ввода в эксплуатацию Фонд обязан передать в собственность Кооператива жилые помещения Объекта.

Фонд подтверждает, что выполнит свою обязанность по передаче в собственность Кооператива жилых помещений Объекта после завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объекта в порядке, предусмотренном действующим законодательством и договором инвестирования №б/н от 30.10.2009 года.

Объявление членами Жилищно-строительного кооператива «Дуслык-Строй» голодовки, вызванное несогласием членов кооператива с решениями судов, вступившими в законную силу, Фонд воспринимает как попытку давления, как на руководство Фонда, так и на Правительство Республики Башкортостан в принятии незаконных решений, направленных на удовлетворение интересов членов кооператива ЖСК «Дуслык-Строй», которые находятся вне правового поля.

По мнению Фонда, единственной причиной отсутствия завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объекта является выполнение Кооперативом своих обязательств по финансированию строительства Объекта не в полном объеме.

Не смотря на то, что, по имеющейся у Фонда информации большинство членов Кооператива выполнили свои обязательства перед Кооперативом по внесению паевых взносов, значительная часть внесенных в кооператив денежных средств членов Кооператива не была направлена на строительство Объекта бывшими руководителями Кооператива.

Таким образом, сам Кооператив не выполнил в полном объеме своих обязательств перед Фондом и ООО «ЭнергоТехСервис», что в свою очередь препятствует завершению строительства Объекта.

По факту хищения денежных средств граждан по заявлению директора Фонда Главным следственным управлением МВД по РБ заведено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

В настоящее время обвиняемыми по данному уголовному делу являются гр. Денисов В.Д, Абдрашитов Р.Р., Чеботарев А.Ю., дело передано для рассмотрения по существу в Кировский районный суд города Уфы.

В отношении претензий членов Кооператива к руководителю Фонда по вопросу направления заявления в Арбитражный суд Республики Башкортостан о признании Кооператива несостоятельным (банкротом) Фонд сообщает, что подача заявления о банкротстве Кооператива, является вынужденной мерой, направленной на исполнение Кооперативом решения Арбитражного суда Республики Башкортостан об оплате обязательств Фонда по оплате арендной платы за земельный участок, предоставленный для завершения строительства Объекта.

Фонд заверяет все заинтересованные стороны, что не преследует цели ликвидации Кооператива.

Кооператив продолжительное время не исполняет решение суда вступившее в законную силу, чем приносит убытки Фонду и препятствует выполнению Фондом своих обязательств по оплате арендной платы перед Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В случае оплаты Кооперативом задолженности в заявлении о признании должника банкротом Фонду будет отказано.

В отношении претензий членов Кооператива к руководителю Фонда по вопросу заключения Фондом, Кооперативом и ООО «ЭнергоТехСервис» дополнительного соглашения к договору инвестирования №б/н от 30.10.2009 года сообщаем, что вопрос признания незаконным указанного дополнительного соглашения  по иску Кооператива был рассмотрен Арбитражным судом Республики Башкортостан, в иске Кооперативу отказано, решение суда вступило в законную силу.

Заключение указанного дополнительного соглашения направлено на завершение строительства Объекта и его ввод в эксплуатацию.

В отношении претензий членов Кооператива к руководителю Фонда по вопросу государственной регистрации права собственности за Фондом на объекты незавершенного строительства, входящие в состав Объекта, сообщаем, что действия по государственной регистрации права собственности на основании закона, являлись вынужденной мерой и были осуществлены для обеспечения продления срока аренды земельного участка для завершения строительства Объекта.

В соответствии с изменениями Земельного кодеска Российской Федерации, вступившими в силу с 1 марта 2015 года, заключение договора аренды земельного участка, для целей строительства без торгов производится однократно, сроком на три года, при условии, что заявитель имеет в собственности объекты незавершенного строительства на таком земельном участке.

Таким образом, не оформление Фондом указанных объектов незавершенного строительства в собственность не позволило бы Фонду продлить права аренды на земельный участок, что в свою очередь повлекло бы отсутствие продления разрешения на строительство и в конечном счете повлекло бы отсутствием возможности завершить строительство Объекта и введения его  в эксплуатацию.

Фонд заверяет все заинтересованные стороны, что не преследует цели реализации Объекта третьим лицам.

Реализация руководством Фонда Объекта третьим лицам, неминуемо будет квалифицировано как нарушение уголовного законодательства Российской Федерации.

В отношении претензий членов Кооператива к руководителю Фонда по вопросу охраны и сохранности Объекта, Фонд сообщает, что неоднократно обращался к руководству Кооператива о финансировании услуг охраны Объекта, указанные обращения руководителем Кооператива, оставлены без рассмотрения, несмотря на то, что в соответствии с договором инвестирования обязанность финансирования охраны Объекта в период строительства лежит на Кооперативе.

В отношении требований членов Кооператива о расторжении договора аренды земельного участка, предоставленного Фонду для завершения строительства Объекта, сообщаем, что по мнению Фонда расторжение договора не представляется возможной по причине отсутствия правовых оснований, т.к. Кооператив является инвестором строительства, договором инвестирования не предусмотрена передача Фондом земельного участка третьим лицам.

В отношении требований членов Кооператива о передаче зарегистрированных объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Фонда, в собственность Кооператива, сообщаем, что данный вопрос был рассмотрен Верховным судом Республики Башкортостан, определением Верховного суда Республики Башкортостан, в удовлетворении исковых требований Кооператива о признании права собственности на эти объекты было отказано, определение суда вступило в законную силу.

Фонд призывает членов Кооператива воздержаться от проведения протестных акций, от крайних мер протеста, таких как объявление голодовки.

Фонд рассматривает любые предложения, направленные на завершение строительства и ввод Объекта в эксплуатацию, на условиях сохранения баланса интересов Фонда и Кооператива в отношении прав собственности на Объект и сохранения обязательств сторон по выполнению условий договора инвестирования.