В Уфе кипит спор между скандальным ЖСК «Дуслык-Строй» и общественной организацией инвалидов по зрению. Как получилось, что, доверившись правительству, участники паралимпийского движения оказались замешаны в мошеннической схеме?

Летом прошлого года в недостроенном доме в квартале Достоевского–Кирова–Пархоменко «голодали» девять обманутых пайщиков. В числе их основных требований – привлечь к уголовной ответственности Геннадия Дементьева, директора спортивно-реабилитационного центра инвалидов по зрению «Луч». По их мнению, именно он создал мошенническую схему, захватил землю под стройкой и пытался обанкротить всех. Для чего это ему?

– Для того чтобы стать единоличным хозяином объектов, – говорили тогда участники голодовки. – Он все это организовал. Нашел этих людей, оформил наш дом и реабилитационный центр на себя. Сейчас именно он нас банкротит и хочет продать дом.

Среди участников акции активно выступал инвестор Александр Панишев, который указывал, что в проблемах пайщиков виновны две стороны: строительная компания и общество «Луч». А еще он высказал мнение, что «Луч» подозрительно быстро оформил в Росреестре права на объект незавершённого строительства, а ЖСК навязали, по его мнению, невыгодный договор с арендатором участка.

Сами голодающие при этом протестовали прямо в квартирах, соседствуя с бомжами, которым разрешение на проживание не было нужно. На стенах висели плакаты с требованием привлечь Дементьева к уголовной ответственности. А еще пайщики возмущались тем, что имя директора «Луча» не было указано в списке «аферистов, обокравших их».

В офисе самого реабилитационного центра инвалидов по зрению «Луч» царит подавленная атмосфера. На стенах вывешены знаки отличия спортсменов-паралимпийцев, множество наград и дипломов.

- Ну, какой он мошенник? – возмущается Ирина Воробьева, много лет работавшая помощником Геннадия Дементьева. - Он сам инвалид по зрению, учился в школе-интернате и всей душой болеет за своих подопечных. У этого человека нет ничего важнее в жизни, чем реабилитационный центр, которым он руководит. Другой жизни у него и нет.

Сам Геннадий Дементьев говорить о себе не любит, все его мысли заняты заботами о спортсменах-инвалидах. А вопросов, которые ему приходится решать, очень много. Ведь постоянного финансирования из бюджета к ним не поступает. Приходится все время участвовать в грантах, а форму и место для проведения соревнований и тренировок, буквально, «пробивать». Только благодаря постоянной борьбе за свою идею общество умудряется выживать на протяжении почти 40 лет.

В республиканских спортивных комплексах паралимпийцам не рады

- Спортивно-реабилитационный центр нужен инвалидам для подготовки к участию в паралимпиаде, - говорит Геннадий Дементьев. Необходимость в центре директор «Луча» обосновывает тем, что в республиканских спортивных комплексах для них все время нет места, а время для занятий им выделяют по остаточному принципу.

Случались даже накладки, когда несколько спортсменов-паралимпийцев приезжали в выделенное для них время и попадали на устные договоренности спорткомплекса с частниками. Приходилось ждать или отменять тренировки. Для инвалидов по зрению это было не самое легкое решение.

- Начать строить реабилитационный центр, не имея никаких средств - это надо обладать таким характером, такой твердостью, такой уверенностью! - говорит Ирина Воробьева. – Этот человек настолько силен духом! Он столько сделал для спорта инвалидов – все его награды и дипломы это не просто так. Он очень ответственный, добрый, не злобный.

Так почему же тогда, когда пайщики голодали в недостроенном доме, Дементьев от комментариев отказался?

- Я думал, что если правда на твоей стороне, то ты все равно победишь. А теперь я в это больше не верю, - с горечью признает сам Дементьев.

На вопрос о том, почему его называют мошенником, он лишь устало вздыхает:

- Мы общественная организация. Относимся к Всероссийскому обществу слепых. У нас вообще не бывает своих денег. Раньше нам помогал Минспорта и лично президент Муртаза Рахимов. С его помощью мы и добились включения нас в паралимпийское движение. Для тренировок наших спортсменов-инвалидов нам нужен был спортивно-реабилитационный центр. В 93 году нам выделили участок под его строительство, а в 2007 году мы смогли его оформить. А теперь нам говорят, что мы захватили землю.

Как должно было быть?

Участок, на котором запланирован реабилитационный центр, в 2007 году был переоформлен в соответствии с изменившимся законодательством. И после этого Геннадий Дементьев стал искать деньги под строительство. Правительство предложило ему такую схему: отдать часть земли застройщику под строительство жилого дома. Иными словами застройщик и общество «Луч» должны были совершить обмен: часть земли взамен на строительство реабилитационного центра.

На эти условия были согласны многие организации. Но Геннадию Дементьеву посоветовали наиболее надежную на тот момент – ЖСК «Дуслык-строй», имевшую хорошую репутацию и много сданных домов.

- В 2008 году, когда стройка начиналась был закон о пайщиках. Дольщиков тогда не существовало, - комментирует Геннадий Дементьев. - В эту схему мы попали из-за того, что своих денег на стройку у нас не было, а земля была. Руководство республики при этом сейчас никак не может нам помочь. Мы получаем только отписки.

Мошенническая схема

Итак, смотрим последовательность действий. При содействии Муртазы Рахимова, общество «Луч» получило землю в долгосрочную аренду в центре города. А уже при нынешнем руководстве республики на этой земле планировалось построить реабилитационный центр.

Правительство не оказалось в стороне – оно предложило Геннадию Дементьеву выгодное решение: построить на земле, предоставленной «Лучу», жилой дом. За счет этой постройки можно было окупить строительство центра для инвалидов. Под два этих объекта места как раз хватало.

Для начала строительных работ Геннадий Дементьев заключил договор с подрядной организаций «Дуслык-строй», имеющей на то время хорошую репутацию. «Дуслык-Строй» в свою очередь подрядил ООО «Энерготехсервис».

Но внезапно у ранее благополучного застройщика закончились деньги.

На тот момент оказалось, что ЖСК «Дуслык-строй» и ООО «Энерготехсервис» связаны тесными узами родства и уже имеют несколько общих строек. А однажды, когда Дементьев приехал на стройку, он попал в перестрелку, устроенную недовольным субподрядчиком.

Вскоре стройка остановилась, а руководство ЖСК «Дуслык-Строй» и ООО «Энерготехсервис» благополучно исчезло. В обществе «Луч» забеспокоились. Выяснилось, что в приходных кассовых ордерах строительной организации значатся цифры в 307 млн руб. При этом на объект было потрачено только 184 млн. Итого - 123 млн исчезли вместе с руководством двух компаний.

«Луч» обратился в прокуратуру и только тогда за дело взялись федеральные структуры. В апреле 2017 года прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении Разифа Абдрашитова, председателя «Дуслык-Строй» и директора ООО «Энерготехсервис» Андрея Чеботарева. Их обвинили в мошенничестве, легализации денежных средств, добытых преступным путем. В отношении Валерия Денисова, еще одного руководителя ЖСК «Дуслык-Строй», уголовное производство прошло отдельно. Ранее он успел сбежать в Кипр, где приобрел недвижимость. А после объявления его в международный розыск по линии Интерпола его задержали в аэропорту. 

Пайщикам при этом в возбуждении уголовного дела отказали, поскольку они не дольщики и не защищены законом. 

Странные пайщики

Кстати, состав обманутых пайщиков оказался неоднороден. Казалось, ЖСК «Дуслык-строй»  и «Энерготехсервис» заранее готовились провернуть схему и перевели с других домов несколько «неблагополучных пайщиков», а также владельцев двойных квартир. В итоге, в доме оказалось 99 квартир вместо запланированных 65.

Возникает вопрос: почему же странные пайщики во время своей голодовки обвинили только директора-инвалида, а не тронули тех, кто увел их деньги за границу? 
Возможно, чувствуя, что утопают, они хватались за соломинку - им показалось, что решить вопрос с жильем можно за счет слабых, а именно, инвалидов?

Так для чего пайщики хотят выкинуть «Луч» с выделенного для них участка?

Как мы уже сказали, пайщики не защищены законом. Чувствуя это, они решили действовать самостоятельно. Мудрая схема была придумана инициативными инвесторами, среди которых в то время еще было многоквартирников-риелторов, скупивших сразу несколько квартир за низкую цену.

- Именно они и инициировали голодовку, - считает Геннадий Дементьев. - И теперь их главная задача – забрать права «Луча» на объект, передать его другому инвестору и построить еще один дом. Так они компенсируют свои убытки за счет строительства еще одного жилого дома прямо на фундаменте недостроенного реабилитационного центра.

Иными словами теперь на месте гипотетического спортивно-реабилитационного центра должен построится еще один жилой дом. Таким образом у общества «Луч» заберут и землю и право на постройку для них здания.

После скандала, связанного с обманутыми пайщиками ЖСК «Дуслык-строй»,  ситуацию комментировал и Рустэм Хамитов:

- Мне очень жаль своих земляков, наших граждан, которые попали в лапы мошенников. Безусловно, я переживаю эту беду точно так же, как и они. Перекладываю часть вины и на Правительство, которое вовремя что-то не рассмотрело, и на мэрии городов, муниципалитеты, которые допустили такого рода развитие событий.

Тем временем в офисе общества инвалидов по зрению плакат с нереализованным проектом стоит на самом почетном месте. Здесь все еще надеются, что их мечта осуществится.

Оригинал публикации на сайте ПроУфу.ру

Копия на bash-news.ru